3 Rue Prosper Mérimée, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Prosper Mérimée, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 326 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prosper Mérimée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 3 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 3 Rue Prosper Mérimée se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prosper Mérimée par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Prosper Mérimée se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 3 Rue Prosper Mérimée à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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