3 Allée de la Kahina, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Kahina, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Kahina, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1248 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 800 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Kahina
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Kahina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Kahina
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Kahina. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Kahina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Kahina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Kahina dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Kahina par rapport à la voie
Sur Allée de la Kahina, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 3 Allée de la Kahina se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Kahina par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Kahina se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Mios et 11.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Kahina à Mios
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Kahina est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
