1 Allée du Zingueur, 33380 Mios
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Zingueur, affiche un prix moyen de 4 169 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Zingueur, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Eyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole alternative internationale Catala à 759 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 901 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée alternative internationale Catala à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Zingueur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Zingueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Zingueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Zingueur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Zingueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Zingueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Zingueur dans son marché local
Prix du 1 Allée du Zingueur par rapport à la voie
Sur Allée du Zingueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 1 Allée du Zingueur se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Zingueur par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Zingueur se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Mios et 2.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Zingueur à Mios
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Zingueur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 1 Allée du Zingueur à Mios, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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