12 Avenue de la Libération, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°10 b et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Libération, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre-Eyre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 14 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 551 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 281 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 12 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 12 Avenue de la Libération se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Libération se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Mios et 2.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Libération à Mios
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Libération est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
