3 Avenue de la Libération, 33380 Mios
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Libération, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 597 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 3 Avenue de la Libération se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Libération se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Mios et 19.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Libération à Mios
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Libération est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 3 Avenue de la Libération à Mios, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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