31 Avenue de la Libération, 33380 Mios
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 16.67 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Libération, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Eyre.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De La Liberation à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole alternative internationale Catala à 559 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 31 Avenue de la Libération se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Libération par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des maisons atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Libération se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Mios et 4.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Libération à Mios
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Libération est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mios a baissé de 5.01 % sur 1 an et baissé de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 31 Avenue de la Libération à Mios, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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