23 Avenue de la République, 33380 Mios
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², identique à celui du n°23 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la République, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 922 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 921 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 522 mètres
Ventes au 23 Avenue de la République
Les 3 ventes au 23 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 23 Avenue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la République se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Mios et 19.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la République à Mios
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la République est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 23 Avenue de la République à Mios, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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