3 Avenue du Général de Gaulle, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°3 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général de Gaulle, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Eyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyot à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole alternative internationale Catala à 677 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 822 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée alternative internationale Catala à 680 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 3 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Mios et 34.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général de Gaulle à Mios
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général de Gaulle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
