32 Avenue du Val de l’Eyre, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Val de l’Eyre, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Val de l’Eyre, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 218 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 581 mètres
- - Ecole primaire privée alternative internationale Catala à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Val de l’Eyre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Val de l’Eyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Val de l’Eyre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Val de l’Eyre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Val de l’Eyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Val de l’Eyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Val de l’Eyre dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Val de l’Eyre par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de l’Eyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 32 Avenue du Val de l’Eyre se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Val de l’Eyre par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des maisons atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Val de l’Eyre se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Mios et 43.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Val de l’Eyre à Mios
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Val de l’Eyre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mios a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
