13 Avenue Léon Delagrange, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Léon Delagrange, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°15 et de n°6 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Léon Delagrange, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 691 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 692 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 207 mètres
Ventes au 13 Avenue Léon Delagrange
Les 9 ventes au 13 Avenue Léon Delagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Léon Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Léon Delagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Léon Delagrange dans son marché local
Prix du 13 Avenue Léon Delagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Delagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 13 Avenue Léon Delagrange se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Léon Delagrange par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Léon Delagrange se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Mios et 8.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Léon Delagrange à Mios
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Léon Delagrange est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 13 Avenue Léon Delagrange à Mios, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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