2 Place du 11 Novembre, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11 Novembre, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 1412 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 590 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 373 mètres
Ventes au 2 Place du 11 Novembre
Les 15 ventes au 2 Place du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Place du 11 Novembre se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11 Novembre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Mios et 7.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11 Novembre à Mios
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11 Novembre est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
