11 b Rue de l'Ile, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 a et du 0.02 % à celui du n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue de l'Ile, 33380 Mios
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole alternative internationale Catala à 733 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 889 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée alternative internationale Catala à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de l'Ile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 11 b Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 11 b Rue de l'Ile se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de l'Ile par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue de l'Ile se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Mios et 39.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue de l'Ile à Mios
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue de l'Ile est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
