9 Rue de l'Ile, 33380 Mios
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 a mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ile, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Eyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 949 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole alternative internationale Catala à 688 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 850 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée alternative internationale Catala à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 9 Rue de l'Ile se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ile par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ile se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Mios et 4.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ile à Mios
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ile est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au 9 Rue de l'Ile à Mios, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge.
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