2 Avenue Porte des Tours, 33580 Monségur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 383 €

de 1 204 € à 1 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Porte des Tours, 33580 Monségur, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Porte des Tours, 33580 Monségur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Monségur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de la Passion à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Eléonore de Provence à 1144 mètres
- Ecole primaire à 134 mètres

Ventes au 2 Avenue Porte des Tours

Les 0 ventes au 2 Avenue Porte des Tours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Porte des Tours dans son marché local

Prix du 2 Avenue Porte des Tours par rapport à la voie

Sur Avenue Porte des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Avenue Porte des Tours se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Porte des Tours par rapport à Monségur et à Gironde

À Monségur, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Porte des Tours se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Monségur et 64.45 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monségur baissé de 67.1 % sur 1 an et baissé de 27.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au premier semestre 2023 à 4 216 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 8 Mai, 33580 Monségur(1,387 €)

Route du Bois Bourdon, 33580 Monségur(1,386 €)

Rue des Arts, 33580 Monségur(1,387 €)

Rue des Victimes du 3 Aout 1944, 33580 Monségur(1,385 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Porte des Tours

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Porte des Tours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.