3 Chemin des Tanneries, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.82 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin des Tanneries, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Monségur.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 885 mètres
- - Ecole primaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Tanneries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Tanneries par rapport à la voie
Sur Chemin des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Chemin des Tanneries se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Tanneries par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Tanneries se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Monségur et -61.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 3 Chemin des Tanneries à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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