54 Pres de Neujons, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Pres de Neujons, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°5 et de n°166.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 54 Pres de Neujons, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Monségur.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Pres de Neujons
Aucune vente n'a été recensée au 54 Pres de Neujons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Pres de Neujons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Pres de Neujons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Pres de Neujons dans son marché local
Prix du 54 Pres de Neujons par rapport à la voie
Sur Pres de Neujons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 54 Pres de Neujons se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Pres de Neujons par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Pres de Neujons se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Monségur et -64.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 54 Pres de Neujons à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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