2 Route des Jardins, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Jardins, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Jardins, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Monségur.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 457 mètres
- - Ecole primaire à 645 mètres
Ventes au 2 Route des Jardins
Une vente a été recensée au 2 Route des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Route des Jardins par rapport à la voie
Sur Route des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Route des Jardins se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Jardins par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Jardins se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Monségur et -62.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 2 Route des Jardins à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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