2 bis Rue Franklin, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 et de n°4.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Franklin, 33580 Monségur
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 1005 mètres
- - Ecole primaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Franklin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 bis Rue Franklin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Franklin par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Franklin se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Monségur et -69.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 2 bis Rue Franklin à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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