4 Ruet du Soleil, 33580 Monségur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Ruet du Soleil, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monségur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 815 mètres
- - Ecole primaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruet du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruet du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruet du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruet du Soleil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruet du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruet du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Ruet du Soleil à Monségur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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