12 Baudron, 33570 Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Baudron, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², identique à celui du n°127 et de n°125.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Baudron, 33570 Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Montagne.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudron à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Baudron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Baudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Baudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Baudron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Baudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Baudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Baudron dans son marché local
Prix du 12 Baudron par rapport à la voie
Sur Baudron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 12 Baudron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Baudron par rapport à Montagne et à Gironde
À Montagne, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Baudron se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montagne et -34.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagne a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 189 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 12 Baudron à Montagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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