86 Mirande, 33570 Montagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Mirande, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°13 et de n°811.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 86 Mirande, 33570 Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagne.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 855 mètres
Ventes au 86 Mirande
Les 2 ventes au 86 Mirande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Mirande dans son marché local
Prix du 86 Mirande par rapport à la voie
Sur Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 86 Mirande se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Mirande par rapport à Montagne et à Gironde
À Montagne, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Mirande se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Montagne et -33.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagne a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 189 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 86 Mirande à Montagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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