8 Clos de la Garenne, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 8 Clos de la Garenne, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 937 mètres
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 619 mètres
Ventes au 8 Clos de la Garenne
Les 2 ventes au 8 Clos de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos de la Garenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Clos de la Garenne par rapport à la voie
Sur Clos de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Clos de la Garenne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos de la Garenne par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos de la Garenne se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 60.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
