Prix immobilier à Montussan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 100 €

de 2 298 € à 3 948 €

Maison

Prix moyen au m²

2 994 €

de 1 563 € à 4 932 €

Pour estimer un bien à Montussan (33450), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montussan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montussan

Le prix moyen des appartements Montussan est 20.31 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Montussan est 11.94 % en dessous de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Montussan

Prix au m² des rues à proximité

Beychac-et-Caillau 33750(0 €)

Pompignac 33370(2,906 €)

Saint-Loubès 33450(2,302 €)

Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450(2,656 €)

Contexte résidentiel de Montussan

Population et parc immobilier

Montussan compte 3506 habitants en 2022, avec 75.74 % de propriétaires et 26.54 % de locataires. Elle totalise environ 1559 logements, dont 1473 résidences principales composées majoritairement de maisons (82.38 %) contre 17.28 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.82 %), de deux pièces (10.09 %) , de trois pièces (13.21 %), de quatre pièces (26.35 %) et de cinq pièces et plus à (49.53 %). Près de 44.29 % des logements ont été construit avant 1990 contre 30.57 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Montussan 33450

Les biens actuellement en vente autour du Montussan 33450 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.