44 Route de Peyron, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Peyron, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°33 et de 8.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 44 Route de Peyron, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 796 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Peyron
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Peyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Peyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Peyron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Peyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Peyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Peyron dans son marché local
Prix du 44 Route de Peyron par rapport à la voie
Sur Route de Peyron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 44 Route de Peyron se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Peyron par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Peyron se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 52.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
