Route d’Orton, 33450 Montussan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d’Orton, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 314 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Route d’Orton
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d’Orton dans son marché local
Prix Route d’Orton par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements Route d’Orton se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 18.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d’Orton à Montussan
Le loyer moyen estimé Route d’Orton est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d’Orton
Les ventes enregistrées Route d’Orton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d’Orton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 876 mètres
- - Ecole maternelle à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 733 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d’Orton
Adresses Route d’Orton
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d’Orton, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au Route d’Orton à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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