3 Caduc Ouest, 33420 Moulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Caduc Ouest, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Caduc Ouest, 33420 Moulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genequin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Caduc Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Caduc Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Caduc Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Caduc Ouest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Caduc Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Caduc Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Caduc Ouest dans son marché local
Prix du 3 Caduc Ouest par rapport à la voie
Sur Caduc Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Caduc Ouest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Caduc Ouest par rapport à Moulon et à Gironde
À Moulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Caduc Ouest se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Moulon et -43.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulon a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 3 Caduc Ouest à Moulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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