22 Impasse des Manuaud, 33420 Moulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Manuaud, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse des Manuaud, 33420 Moulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Manuaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Manuaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Manuaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Manuaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Manuaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Manuaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Manuaud dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Manuaud par rapport à la voie
Sur Impasse des Manuaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 22 Impasse des Manuaud se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Manuaud par rapport à Moulon et à Gironde
À Moulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Manuaud se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Moulon et -48.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulon a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 22 Impasse des Manuaud à Moulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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