22 Route de Génissac, 33420 Moulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Génissac, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°121 et de n°133.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route de Génissac, 33420 Moulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueyrosse à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 48 mètres
Ventes au 22 Route de Génissac
Les 2 ventes au 22 Route de Génissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Génissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Génissac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Génissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Génissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Génissac dans son marché local
Prix du 22 Route de Génissac par rapport à la voie
Sur Route de Génissac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 22 Route de Génissac se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Génissac par rapport à Moulon et à Gironde
À Moulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Génissac se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Moulon et -48.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulon a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 22 Route de Génissac à Moulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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