71 Route de Génissac, 33420 Moulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Route de Génissac, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°70 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 71 Route de Génissac, 33420 Moulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 1 logement - 451 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Route de Génissac
Aucune vente n'a été recensée au 71 Route de Génissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route de Génissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route de Génissac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route de Génissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route de Génissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route de Génissac dans son marché local
Prix du 71 Route de Génissac par rapport à la voie
Sur Route de Génissac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 71 Route de Génissac se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route de Génissac par rapport à Moulon et à Gironde
À Moulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Route de Génissac se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Moulon et -50.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulon a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 71 Route de Génissac à Moulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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