38 À la Foret-nord, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 À la Foret-nord, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 38 À la Foret-nord, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1448 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 38 À la Foret-nord
Aucune vente n'a été recensée au 38 À la Foret-nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 38 À la Foret-nord dans son marché local
Prix du 38 À la Foret-nord par rapport à la voie
Sur À la Foret-nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 38 À la Foret-nord se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 À la Foret-nord par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 À la Foret-nord se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Néac et -57.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 38 À la Foret-nord à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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