10 Avenue de Chevrol, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Chevrol, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue de Chevrol, 33500 Néac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Chevrol
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Chevrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Chevrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Chevrol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Chevrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Chevrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Chevrol dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Chevrol par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevrol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 10 Avenue de Chevrol se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Chevrol par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Chevrol se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Néac et -55.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 10 Avenue de Chevrol à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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