Chemin des 3 Bois, 33500 Néac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 961 €
de 1 738 € à 2 257 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des 3 Bois, 33500 Néac, affiche un prix moyen de 1 961 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Chemin des 3 Bois

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Prix Chemin des 3 Bois dans son marché local

Prix Chemin des 3 Bois par rapport à Néac et à Gironde

À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des 3 Bois se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Néac et 46.64 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin des 3 Bois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bertineau à 766 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole élémentaire à 1743 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des 3 Bois

Chemin des 3 Bois est située dans le quartier Néac. Elle compte 324 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin des 3 Bois

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des 3 Bois, classées par tranches de numéros.

1 Chemin des 3 Bois, 33500 Néac

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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au Chemin des 3 Bois à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 4 903 € (5 %)

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