48 Lieu Dit Bertineau, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Lieu Dit Bertineau, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°47 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 48 Lieu Dit Bertineau, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 10 mètres
Ventes au 48 Lieu Dit Bertineau
Une vente a été recensée au 48 Lieu Dit Bertineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Lieu Dit Bertineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Lieu Dit Bertineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Lieu Dit Bertineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Lieu Dit Bertineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Lieu Dit Bertineau dans son marché local
Prix du 48 Lieu Dit Bertineau par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Bertineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 48 Lieu Dit Bertineau se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Lieu Dit Bertineau par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Lieu Dit Bertineau se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Néac et -14.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.74 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
