32 Route de Bertineau, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Bertineau, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route de Bertineau, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Bertineau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Bertineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Bertineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Bertineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Bertineau dans son marché local
Prix du 32 Route de Bertineau par rapport à la voie
Sur Route de Bertineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 32 Route de Bertineau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Bertineau par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Bertineau se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Néac et -46.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 32 Route de Bertineau à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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