Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 828 €
de 1 407 € à 2 261 €
Comment est calculé ce prix ?

Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac, affiche un prix moyen de 1 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Aux Mechantes Vignes

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies
Biens en venteà Néac

Prix Aux Mechantes Vignes dans son marché local

Prix Aux Mechantes Vignes par rapport à Néac et à Gironde

À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons Aux Mechantes Vignes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Néac et 50.26 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bertineau, 33500 Néac(1,952 €)

Ventes DVF Aux Mechantes Vignes

Les ventes enregistrées Aux Mechantes Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

15 février 2022
185 000 €(2 126 €/m²)
Maison3 p•87 m²
171 Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac

Cadre de vie et proximité Aux Mechantes Vignes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bertineau à 823 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole élémentaire à 1693 mètres

Rues à proximité :

Route de Bertineau

Le parc immobilier Aux Mechantes Vignes

Aux Mechantes Vignes est située dans les quartiers Montagne / Néac. Elle compte 1520 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Aux Mechantes Vignes

Retrouvez ci-dessous les adresses Aux Mechantes Vignes, classées par tranches de numéros.

1 Aux Mechantes Vignes, 33500 Néac

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Aux Mechantes Vignes

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 91 400 € au Aux Mechantes Vignes à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 570 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

2 285 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
1 143 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment est calculé ce prix ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis