2 la Cabiraque, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Cabiraque, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°145 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 la Cabiraque, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 3 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0488 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Cabiraque
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Cabiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Cabiraque dans son marché local
Prix du 2 la Cabiraque par rapport à la voie
Sur la Cabiraque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 la Cabiraque se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Cabiraque par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Cabiraque se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -64.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 la Cabiraque
Les biens actuellement en vente autour du 2 la Cabiraque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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