1 Les Hugons, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Les Hugons, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², identique à celui du n°143.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Les Hugons, 33750 Nérigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Hugons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Hugons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Hugons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Hugons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Hugons dans son marché local
Prix du 1 Les Hugons par rapport à la voie
Sur Les Hugons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 1 Les Hugons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Hugons par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Hugons se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -37.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 1 Les Hugons à Nérigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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