1 Mathieu Eyraud, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mathieu Eyraud, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1795,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Mathieu Eyraud, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1795, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 1152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mathieu Eyraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mathieu Eyraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mathieu Eyraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mathieu Eyraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mathieu Eyraud dans son marché local
Prix du 1 Mathieu Eyraud par rapport à la voie
Sur Mathieu Eyraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 Mathieu Eyraud se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mathieu Eyraud par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Mathieu Eyraud se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -36.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 1 Mathieu Eyraud à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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