45 Passe de Hourton, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passe de Hourton, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Passe de Hourton, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 2 logements - 458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Passe de Hourton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Passe de Hourton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passe de Hourton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passe de Hourton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passe de Hourton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passe de Hourton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passe de Hourton dans son marché local
Prix du 45 Passe de Hourton par rapport à la voie
Sur Passe de Hourton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 45 Passe de Hourton se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passe de Hourton par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Passe de Hourton se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et 1.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
