486 Route de la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Route de la Simone, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°484 et de 0.24 % à celui du n°480.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 486 Route de la Simone, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 2049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix de cimetière à 349 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Route de la Simone
Aucune vente n'a été recensée au 486 Route de la Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 486 Route de la Simone dans son marché local
Prix du 486 Route de la Simone par rapport à la voie
Sur Route de la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 486 Route de la Simone se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Route de la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 486 Route de la Simone se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -63.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 486 Route de la Simone
Les biens actuellement en vente autour du 486 Route de la Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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