840 Route du Chateau d’Eau, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 048 €

de 804 € à 1 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 840 Route du Chateau d’Eau, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°850 et de 0.29 % à celui du n°801.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 840 Route du Chateau d’Eau, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De L'espellet à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1029 mètres

Absence de ventes récentes au 840 Route du Chateau d’Eau

Aucune vente n'a été recensée au 840 Route du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

850 Route du Chateau d’Eau(1 044€)

801 Route du Chateau d’Eau(1 045€)

788 Route du Chateau d’Eau(1 048€)

787 Route du Chateau d’Eau(1 046€)

920 Route du Chateau d’Eau(1 046€)

680 Route du Chateau d’Eau(1 048€)

604 Route du Chateau d’Eau(1 046€)

1071 Route du Chateau d’Eau(1 044€)

Prix du 840 Route du Chateau d’Eau dans son marché local

Prix du 840 Route du Chateau d’Eau par rapport à la voie

Sur Route du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 840 Route du Chateau d’Eau se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 840 Route du Chateau d’Eau par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 840 Route du Chateau d’Eau se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -69.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Busquet, 33750 Nérigean(1,157 €)

Grand Tros, 33750 Nérigean(1,047 €)

Jean-may, 33750 Nérigean(1,048 €)

La Gaillarde, 33750 Nérigean(1,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 840 Route du Chateau d’Eau

Les biens actuellement en vente autour du 840 Route du Chateau d’Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.