164 Ruau, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 362 €

de 1 204 € à 1 519 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 164 Ruau, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°165 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°166.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 164 Ruau, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 444 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Moulin à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1923 mètres

Ventes au 164 Ruau

Une vente a été recensée au 164 Ruau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2021

325 000 €(5 417 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

164 Ruau, 33750 Nérigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

165 Ruau(1 366€)

166 Ruau(1 360€)

1241 Route du Graveyron(1 363€)

1146 Route du Graveyron(1 365€)

1122 Route du Graveyron(1 362€)

174 Carreyre-est(1 285€)

935 Route du Graveyron(1 288€)

Prix du 164 Ruau dans son marché local

Prix du 164 Ruau par rapport à la voie

Sur Ruau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 164 Ruau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 164 Ruau par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Ruau se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -59.93 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carreyre-est, 33750 Nérigean(1,279 €)

Route du Graveyron, 33750 Nérigean(1,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 164 Ruau

Les biens actuellement en vente autour du 164 Ruau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.