1 Aux Combes, 33580 Neuffons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Aux Combes, affiche un prix moyen de 2 522 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Aux Combes, 33580 Neuffons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Neuffons.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Aux Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Aux Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Aux Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Aux Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Aux Combes dans son marché local
Prix du 1 Aux Combes par rapport à la voie
Sur Aux Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 1 Aux Combes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Aux Combes par rapport à Neuffons et à Gironde
À Neuffons, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Aux Combes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Neuffons et -31.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuffons a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 1 Aux Combes à Neuffons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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