3 Aux Combes, 33580 Neuffons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Aux Combes, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Aux Combes, 33580 Neuffons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Neuffons.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Aux Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Aux Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Aux Combes dans son marché local
Prix du 3 Aux Combes par rapport à la voie
Sur Aux Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Aux Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Aux Combes par rapport à Neuffons et à Gironde
À Neuffons, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Aux Combes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Neuffons et -31.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuffons a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 3 Aux Combes à Neuffons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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