5 L’Embarie, 33580 Neuffons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 L’Embarie, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 L’Embarie, 33580 Neuffons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Neuffons.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 L’Embarie
Aucune vente n'a été recensée au 5 L’Embarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 L’Embarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 L’Embarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 L’Embarie dans son marché local
Prix du 5 L’Embarie par rapport à la voie
Sur L’Embarie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 5 L’Embarie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 L’Embarie par rapport à Neuffons et à Gironde
À Neuffons, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 L’Embarie se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Neuffons et -31.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuffons a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 5 L’Embarie à Neuffons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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