3 Montade, 33190 Noaillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montade, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°103 et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Montade, 33190 Noaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Noaillac.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Montade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montade dans son marché local
Prix du 3 Montade par rapport à la voie
Sur Montade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 3 Montade se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montade par rapport à Noaillac et à Gironde
À Noaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montade se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Noaillac et -46.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillac a augmenté de 14.65 % sur 1 an et augmenté de 26.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 3 Montade à Noaillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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