395 Pirec, 33730 Noaillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 395 Pirec, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°396 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 395 Pirec, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 395 Pirec
Aucune vente n'a été recensée au 395 Pirec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Pirec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 395 Pirec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Pirec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Pirec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Pirec dans son marché local
Prix du 395 Pirec par rapport à la voie
Sur Pirec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 395 Pirec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 395 Pirec par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 395 Pirec se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -45.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 395 Pirec à Noaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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