4 Route de Biton, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Biton, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Biton, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Biton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Biton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Biton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Biton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Biton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Biton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Biton dans son marché local
Prix du 4 Route de Biton par rapport à la voie
Sur Route de Biton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 4 Route de Biton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Biton par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Biton se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -49.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 4 Route de Biton à Noaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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