31 Route de Targos, 33730 Noaillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Targos, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°34 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Route de Targos, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Route de Targos
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Targos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Targos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Targos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Targos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Targos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Targos dans son marché local
Prix du 31 Route de Targos par rapport à la voie
Sur Route de Targos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 31 Route de Targos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Targos par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Targos se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -57.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 31 Route de Targos à Noaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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