2 Ruelle de la Combine, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Combine, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 12.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Ruelle de la Combine, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Noaillan.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Combine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Combine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Combine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Combine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Combine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Combine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Combine dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Combine par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Combine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Ruelle de la Combine se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Combine par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle de la Combine se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -10.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
